前言

7月8日，汕头市民宿与金融行业代表齐聚“星旅居—四合院”，共探文旅赋能乡村新路径。民信小贷受邀参与此次活动，见证潮汕民宿的创新实践与行业共振。

民宿2.0：让老建筑讲新故事

“星旅居”以潮汕古厝为基，将“四点金”“下山虎”等建筑符号与现代文旅融合，打造沉浸式文化场景。游客可体验潮剧展演、钩花手作，在茶香墨韵中触摸乡土文脉，为民宿升级提供了“轻资产、重文化”的鲜活样本。

痛点与破局：民宿行业的三个关键句

座谈会上，市民宿协会林彦明会长、麦丹杰副会长等行业代表分享了深刻见解：

1. 扎根古村：80%民宿活化老厝，但租赁物业难融资制约规模发展；

2. 时间价值：文化体验使游客停留从1.5天延至3天，衍生消费翻倍；

3. 季节韧性：淡季空置率达50%，潮绣工坊等配套成增收突破口。

跨界对话：从命题到解题

活动中，金融、文旅领域代表围绕“非标资产评估”“轻资产运营”等议题展开务实探讨。行业探讨聚焦两大维度：

1. 价值评估：借鉴莫干山“经营权质押”模式，破解非标资产难题；

2. 数据赋能：构建文旅消费风控模型，用订单流量反哺信用评估。

民信观察手记

潮汕建筑、非遗技艺正为民宿注入独特IP价值，“民宿+”模式带动周边村落增收超35%。未来，行业协同机制的深化将成为破局关键。民信将持续聚焦小微业态需求，以专业服务助力文化价值与乡村振兴的双向奔赴。